Vertragspaket Maklerverträge Kauf – 4. Auflage fertig
Das Vertragspaket Maklerverträge Kauf umfasst inzwischen 48 Mustexte und Vorlagen. NEU in der 4. Auflage sind u.a. verschiedene Dienstleistungsverträge. Sprechstunden und Aktualisierungsservice inkl.
Die 4. Auflage des Vertragspakets Maklerverträge (Kauf) ist fertig und ist an alle Kunden ausgeliefert. Das Vertragspaket hat einen Rechtsstand von Januar 2023.
Wer das Vertragspaket zu einem früheren Zeitpunkt erworben hat, bekommt die 4. Auflage als Aktualisierungs-Service zugeschickt.
Insgesamt finden sich 48 Vertragsvorschläge und Formulierungshilfen in der 4. Auflage.
Wichtig: Alle Verträge im Maklerbüro auf dem aktuellen Stand halten
Neue Maklerverträge nach den aktuell geltenden Provisionsregelungen sind für viele Maklerbüros erforderlich, damit die Vorschriften für die Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen richtig umgesetzt werden.Die Rechtsfolge von Maklerverträgen, die gegen die gesetzlichen Vorschriften der §§ 656 a ff. BGB verstoßen ist, dass diese nichtig sind. Besonders die Vorschriften zur hälftigen Provisionsteilung sind unbedingt zu beachten.
Geänderte Marktbedingungen erfordern neue Formulierungen
Mit der 4. Auflage des Vertragspakets sind auch die geänderten Marktbedingungen in den Maklerverträge abgebildet. Wurde bislang vielfach von Mindestkaufpreisvorstellungen des Verkäufers gesprochen, ist dies nun angepasst.
Außerdem sehen die Allein-Aufträge mit den Eigentümern nun vor, dass eine Kaufpreisspanne im Maklervertrag vereinbart werden kann.
Die Texte Widerrufsbelehrung, Muster-Widerrufsformular und Aufforderung zur sofortigen Tätigkeit sind auf dem neuesten Rechtsstand.
Neue Formulierung zur Übermittlung der Widerrufsbelehrung
Die Beweisschwierigkeiten bei der Übergabe der Widerrufsbelehrung in Papierform sorgen immer wieder für Schwierigkeiten in den Maklerbüros, wenn dieser Nachweis nicht gelingen sollte. Es gibt bestimmte Fälle und vertragliche Situationen, bei denen die Übergabe der Widerrufsbelehrung in Papierform gesetzlich vorgeschrieben ist. Damit dies später nicht zum Fortfall der Provision führt, hilft eine neue Formulierung in den Maklerverträgen mit Eigentümern und Kaufinteressenten.
VERTRAGSTEXTE und VORLAGEN
Die folgenden Maklerverträge sind in dem Vertragspaket enthalten:
– Alleinauftrag Verkäufer – Innenprovision
– Alleinauftrag Verkäufer – geteilte Provision (der wohl aktuell am häufigsten genutzte Maklervertrag)
– Alleinauftrag Verkäufer – keine Provision (MFK, Baugrundstück/Gewerbe)
– NEU: Alleinauftrag – Verkäufer als Unternehmen (Bauträger) – Innenprovision
– Allgemeiner Maklervertrag Verkäufer
– Provisionsbestätigung Verkäufer (Textform)
– Provisionsbestätigung Käufer (Textform)
– Maklervertrag Käufer – geteilte Provision
– Maklervertrag Käufer – Außenprovision (MFH, Baugrundstück, Gewerbe)
– Provisionshinweis Expose – geteilte Provision
– Provisionshinweis Expose – kein Maklervertrag Kaufinteressent – Innenprovision
– Suchauftrag Käufer – reine Außenprovision
– Suchauftrag Käufer – Außenprovision oder geteilte Provision
– Nachweisbestätigung Kaufinteressent
– Tippgebervereinbarung
– Einwilligung Eigentümer/Bewohner Anfertigung und Nutzung Fotos
– Einwilligung Referenz von Kunden
– Vorlage E-Mail an Käufer-Kunde Bestätigung Besichtigungstermin mit Bestätigung Provisionsforderung
– Kundeninformation Neues Maklerrecht
– Widerrufsbelehrung mit Muster-Widerrufsformular (aktualisiert auf den Stand Mai/2022)
– Aufforderung zur sofortigen Tätigkeit (aktualisiert auf den Stand Mai/2022)
– Umstellung Makler-Alleinauftrag mit Verkäufer – bestehende Verträge
– Bieterverfahren – Vertrag Verkäufer
– Bieterverfahren – Bedingungen Bieterverfahren
– Bieterverfahren – Exposetext – Vorschlag
– Bieterverfahren: Kaufangebot Kunde
– Textvorschlag konstitutive Maklerklausel bei Vorkaufsrecht
– Preis-/Gebührenverzeichnis gem. § 12 Preisangabenverordnung
– Ausfüllhinweise zu den Dokumentationsbögen GwG und Links zu einigen Bögen von Aufsichtsbehörden
– E-Mailentwurf an Maklerkollegen/Eigentümer bei Anfrage Besichtigung und kostenpflichtigem Suchauftrag
– NEU: Reservierungsvereinbarung Eigentümer/Kunde
– NEU: Notarvollmacht
– NEU: Dienstleistungsvertrag in verschiedenen Varianten
SPRECHSTUNDE als Live-Event
Wir laden alle Nutzer:innen des Vertragspakets zu virtuellen Sprechstunden ein. Die kommenden Termine sind:
03.03.2023
12.05.2023
Sie werden zu den Terminen gesondert eingeladen. damit alle Fragen rund um den Abschluss und den Einsatz der Verträge besprochen werden können. Diese Sprechstunden sind im Kaufpreis für das Makler-Vertragspaket enthalten. Mit dem Kauf des Pakets übermitteln Sie Ihre Kontaktdaten, mit denen Sie automatisch zu den angebotenen Sprechstunden eingeladen werden.
PDF und Download-Funktion
Sie erhalten die Verträge als pdf-Paket zugeschickt, so dass Sie diese auch auf den eigenen Briefbogen und in Ihre bestehenden Formate integrieren können. Eine gedruckte Fassung des Vertragspakets wird nicht ausgeliefert.
NEU:
Für viele Textvorlagen steht auch der download von beschreibbaren pdf-Dokumenten zur Verfügung.