Die ersten Umsatzzahlen aus dem Jahr 2023 werden von den Gutachterausschüssen veröffentlicht. Finden Sie hier eine Zusammenfassung einiger der Marktberichte und Ergebnisse für das 1. Quartal 2023.

Bericht Gutachterausschuss Berlin

Wer auf der Suche ist nach einem wahren Bild über das aktuelle Marktgeschehen, der muss die Berichte der Gutachterausschüsse auswerten. Aus dem „gefühlten“ Marktgeschehen wird so ein realistisches Bild über Umsätze und vor allem die Zahl der Kauffälle in einzelnen Städten oder Kreisen.

Die vorläufigen Auswertungen der Gutachterausschüsse erscheinen oft mit einem Zeitverzug von drei bis sechs Monaten. So hat der Gutachterausschuss für Berlin vorläufige Umsatzzahlen für einen der wichtigsten Immobilienmärkte Deutschlands Anfang Juli 2023 veröffentlicht.

Neu gebaute Eigentumswohnungen in Berlin

Einer der wichtigsten werte, der aus dem Bericht für den Immobilienmarkt Berlin heraussticht, ist der Verkauf von neu gebauten Eigentumswohnungen in Berlin im 1. Quartal 2023 im Vergleich zum 1. Quartal 2022. Wurden Von Januar bis März 2022 noch 882 neu gebaute Eigentumswohnungen als Erstverkäufe registriert, waren es im gleichen Zeitraum des Jahres 2023 noch 216 Verkäufe. Das ist ein Rückgang von 76 %. Kein anderes Geschäftsfeld ist von den geänderten Bedingungen am Immobilienmarkt so stark betroffen, wie das Marktsegment der neu gebauten Eigentumswohnungen.

Insgesamt sind 2.535 Eigentumswohnungen in Berlin im 1. Quartal 2023 beurkundet worden (- 39% im Vergleich zu Q1-2022).

Zusätzlich interessant ist, dass die mittleren Kaufpreise für die Eigentumswohnungen nur 5 % zurückgegangen sind.

Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin

106 Wohn- und Geschäftshäuser sind in den ersten drei Monaten des Jahres 2023 beurkundet worden. Das sind 41 % weniger als im Vorjahresvergleich, als noch 180 Beurkundungen gezählt werden konnten. Der mittlere Preisrückgang beträgt in diesem Marktsegment – 27 % und ist damit der deutlichste Preisrückgang in allen vom Gutachterausschuss berichteten Einzelsegmenten.

(KLICK hier für den Zwischenbericht des Gutachterausschusses Berlin für das 1. Quartal 2023). 

Bericht des Gutachterausschusses Landkreis Potsdam-Mittelmark

Im Berliner Umland sieht die Entwicklung sehr ähnlich aus. Die Zahl der gesamten Kauffälle ist auf 497 Beurkundungen zurückgegangen (- 35,7 %). Dabei war der Rückgang im direkt an Berlin angrenzenden Teil des Landkreises höher als im übrigen Kreisgebiet. Im Berliner Umland betrug der Rückgang der Kauffälle – 47 %.

Auch hier war es so, dass der Rückgang beim Wohnungs-/Teileigentum besonders stark war. Es wurden nur noch 65 Kauffälle im gesamten Landkreis gezählt, ein Rückgang um mehr als – 65 %.

(KLICK hier für den kurzen Bericht des Gutachterausschusses aus dem Landkreis Potsdam-Mittelmark). 

 

(wird fortgesetzt – einfach wieder vorbeischauen)