Insgesamt 83 Vorlagen, Vertragstexte, Musterschreiben und E-Mail-Vorschläge sind in der 6. Auflage enthalten, mit dem Rechtsstand von Anfang April 2025

Das Vertragspaket Maklerrecht (www.maklerrecht-vertrag.de) ist in 6. Auflage erschienen. Die aktualisierte Auflage enthält überarbeitete Vertragstexte von Alleinaufträgen für Maklerbüros sowie einige Neuerungen.

83 Vorlagentexte

Mit jeder der bisherigen Auflagen ist das Vertragspaket weiter gewachsen. Immer wieder gibt es neue Anregungen aus dem Kreis der Nutzer:innen des Maklerpakets, sodass auch ganz neue Formulare hinzukommen.

In der Rubrik „Vereinbarungen mit dem Verkäufer“ sind es inzwischen 16 verschiedene Vertragstexte, Musterverträge und Textvorlagen für Nachträge zum Maklervertrag, z.B. bei einer erforderlichen Anpassung des Angebotspreises oder einer abgeänderten Provisionsregelung bei Angebot einer Immobilie an einen Vorkaufsberechtigten usw.

Die Rubrik „Vereinbarungen mit dem Käufer“ enthält 11 verschiedene Musterverträge und Textvorlagen für Käufer-Maklerverträge, verschiedene Suchaufträge und Nachträge zu einem mit dem Käufer abgeschlossenen Maklervertrag.

Was ist neu in der 6. Auflage?

Die 6. Auflage konzentriert sich darauf, die vorhandenen Verträge an die geltende Rechtsprechung anzupassen und etwaige Klauseln in Maklerverträgen, zu denen Urteile ergangen sind, gar nicht erst in den Maklervertrag aufzunehmen. So würden die Formulierungen bei der Aufforderung zur sofortigen Tätigkeit im Zug der Übermittlung der Widerrufsbelehrung und der Aufforderung des Kunden schon während der Laufzeit der Widerrufsfrist tätig zu werden an die aktuelle Rechtsprechung angepasst, damit Widerrufsbelehrungen im Nachhinein nicht von der Rechtsprechung für unwirksam erklärt werden können.

Einige Vertragsvorlagen sind ganz neu hinzugekommen, z.B. eine zusätzliche Nachweisbestätigung, die auf die Bedürfnisse des Immobilienmaklers bei der Besichtigung eingeht, an der überraschend Dritte und unbekannte Personen teilnehmen.

Auf Anregung aus dem Kreis der Nutzer:innen des Vertragspakets sind zusätzliche Vollmachten hinzugekommen, die Immobilienmakler nutzen können, wenn es ausschließlich um einzelne Einsichtsrechte in Akten etc. geht. Eine eigenständige Vollmacht zur Akteneinsicht bei der Haus- und Immobilienverwaltung ist ebenfalls aufgenommen worden.

Musterbriefe und E-Mails, die sich im Lauf der Diskussionen während der regelmäßigen Sprechstunden zum Vertragspaket ergeben haben, sind in der 6. Auflage ergänzt worden.

Neues Formular: Heizungsplakette

Ein wichtiges Formular, das hilft, offene Fragen von Eigentümern, Kaufinteressenten, Finanzierungsberatern und Banken zu klären, ist die Heizungsplakette (www.heizungsplakette.de). Für die Erstellung der Heizungsplakette werden verschiedene Angaben zur Heizung benötigt. Auf Basis dieser Angaben erklärt die Heizungsplakette, wie lange eine bestehende Heizung in einer Immobilie weiterbetrieben werden darf oder ob die Heizung in einer bestimmten Frist durch den Kaufinteressenten ausgetauscht werden muss.

Hier geht es zur Bestellung der Heizungsplakette (KLICK hier). 

Beschreibbare pdfs

Als besonderer Service ist in dem e-Book „Vertragspaket“ der Download von vorbereiteten beschreibbaren pdf-Dokumenten vorgesehen und diese Dokumente fertig eingebunden.

Zusatzservice: Regelmäßige Sprechstunden Vertragspaket

Alle Nutzerinnen und Nutzer des Vertragspakets werden zu den regelmäßig stattfindenden Sprechstunden Vertragspaket eingeladen. Wie funktionieren diese Sprechstunden Vertragspaket? Im Rahmen einer digitalen Veranstaltung wird je Sprechstunde ein Schwerpunktthema rund um die Formulare und Vorlagen und mögliche Haftungsfälle oder Anwendungsfälle herausgegriffen. Nach einer rechtlichen Einführung in dieses Thema durch Rechtsanwalt Sven Johns, MOSLER+PARTNERRECHTSANWÄLTE, werden die Fragen der teilnehmenden Maklerbüros ausführlich erörtert.

Bestellung Vertragspaket

Das Vertragspaket kann unter dem folgenden Link bestellt werden (KLICK hier).