Gibt es einen heißen Immobilienherbst?

Ja, Sie haben richtig gelesen: Es geht in dieser Ausgabe von DIE ACHT auch um steigende Immobilienpreise in diesem Herbst 2022. Der Immobilienmarkt zeigt nämlich noch keine eindeutige Tendenz.

Der „heiße Herbst“ wird im Jahr 2022 mit Protesten, Wutbürgern, Warnungen und Preisschocks in Verbindung gebracht. Wie in aller Welt kommt DIE ACHT drauf, den eigenen Newsletter mit dem „Heißen Immobilienherbst“ zu überschreiben?

Ich will es Ihnen sagen: Die Vorzeichen am Immobilienmarkt, vor allem auf der Finanzierungsseite, haben sich verändert. Die Immobilienpreise zeigen noch keine belegbare Reaktion nach oben oder nach unten und es steht nicht fest, ob diese überhaupt reagieren werden.

Die Überschriften in diversen Zeitungen und Online-Medien sprechen eine andere Sprache und holen das Scheckensbild Immobilieneigentum heraus.

Beispiele aktueller Überschriften (August 2022):

• „Vermieter vor dem Aus – Für viele Hausbesitzer wird die Heizung zur doppelten Kostenfalle“

• „Alptraum Grundsteuererklärung“

• „Darum solltet ihr den Traum vom eigenen Haus lieber überdenken“

• „Immobilienmarkt: Hauskauf nur noch für die obersten 10 Prozent“

Daraus macht dann eine lokale Tageszeitung:

• „Wahnsinn, Häuserpreise fallen um bis zu 30 %! Ganz in der Nähe von Berlin wirds besonders billig.“

Mit diesen Eindrücken werden Immobilienkunden, aber auch die Immobilienfirmen konfrontiert. Es ist besonders wichtig, mit fundierten Argumenten und eigenen Marktbeobachtungen die eigenen Kunden an die Hand zu nehmen und die Panikmache aus manchen Schlagzeilen wieder ins rechte Licht zu rücken – und Orientierung zu geben.

Erzählen sie die wirkliche Story Ihres lokalen Immobilienmarktes.

Ja, erstmals seit vielen Jahren haben die Immobilienpreise (ermittelt aus den Transaktionsdaten) im Juli 2022 im Monatsvergleich nachgegeben. Der Monatsvergleich ist für die Immobilienfirmen deshalb besonders wichtig, weil sich hier das aktuelle Marktgeschehen widerspiegelt, das auch in den Gesprächen mit Immobilieneigentümern besonders wichtig ist (vgl. das ist das Thema 2 in der aktuellen Ausgabe von DIE ACHT).

Mit einigen Anregungen aus dieser Ausgabe von DIE ACHT können Sie Ihre eigenen Unterlagen gern anreichern und sich richtig auf die kommenden Diskussionen einstellen. Wird es ein heißer Immobilienherbst?

Vielleicht wird es auch ein Bilderbuchherbst?